マンション購入
| 質問タイトル | 質問者 | 閲覧数 | 回答数 | 投稿日時 |
|---|---|---|---|---|
| マンション購入 | 匿名さん | 4022 | 35 | 2017-10-13 23:44 |
|
マンション購入現在40歳のアラフォーです。 風俗20年やって1700万貯めたので1300万のマンションを買おうと思っています。 落ち度ですが、今まで全然確定申告を行っておりません。1300万のマンション買った場合いくらぐらいの税金を持って行かれるんでしょうか？ 宜しくお願い致します。 |
ありがとうございました！
ありがとうございました！
| コメント一覧 | 回答者 | 投稿日時 |
|---|---|---|
| 1 No Title | 匿名さん | 2017-10-14 13:47 |
|
毎年払う固定資産税のことかな？ 固定資産税評価額×税率(市町村によって違う)でいくらか出ますよ 固定資産税評価額はマンションの営業マンに聞けば分かります 年4回に分けて払うことになりますよ |
||
| 2 No Title | 匿名さん | 2017-10-14 14:00 |
| 不動産取得税のことでしょ | ||
| 3 No Title | 匿名さん | 2017-10-14 14:16 |
|
ありがとうございます。 確定申告を今までやっていなかったため、購入後に税務署からお尋ね通知がきて超過税を沢山取られたという話を良く聞きます。 確定申告して税金を納めていないので、働いた年数さかのぼって取られますよね？ 今から確定申告しても遅いでしょうか？ それが心配で買うのを躊躇しています。 |
||
| 4 No Title | 匿名さん | 2017-10-14 16:06 |
|
買ってからお尋ねくるのはあんまりない。 ただ無職で一括購入だと怪しいから、あえて頭金入れてローン組む（その前にローン組むの難しいけど） 仮にローン組めたら三年以上経過してして、一括返済にする。 こっちの方が安全だと思う。 基本お尋ねくるのは買うときじゃなくて、売るときにくる率の方が高い。 ちなみに風俗や水商売専門の税理士だと相場より高いし、ふっかけられるのでオススメしません。 安いとこだと年間5万～10でやってくれるよ。 今すぐ買うんじゃなくて、来年から申請して三年税金納めたらローンも組める確率があがるから、来年から確定申告したほうがいいと思います。 過去遡る場合だと損する。 レシートや領収書めちゃくちゃ集めたほうがいいですよ。 準備してから税理士に頼んで確定申告してローン組んで買ったほうが確実ではないけど安全。 あと不動産屋もいい加減なところ多いからかなり勉強してから買ったがいいですよ。 |
||
| 5 No Title | 匿名さん | 2017-10-14 18:07 |
| 購入後の貯金残額が400万では老後大変だよ。 | ||
| 6 No Title | 匿名さん | 2017-10-14 18:26 |
|
40歳のアラフォーっておかしいでしょ！ around 40ってほぼ40歳って意味だよ 前後の人が使う 1700万しかないのに1300万の買い物しようとしてる時点で・・・ |
||
| 7 No Title | 匿名さん | 2017-10-14 18:39 |
|
手数料とか経費は考えてますか？ あと中古だと後々維持費がかかります。 |
||
| 8 No Title | 匿名さん | 2017-10-14 18:42 |
|
待てるなら2020年以降だよ 暴落しますから |
||
| 10 No Title | 匿名さん | 2017-10-14 18:55 |
|
20年やって、平均年収はいくらくらいでしたか？ それによって変わるので… |
||
| 11 No Title | 匿名さん | 2017-10-14 23:19 |
| 難しいけど、ローンを組める体制を整えた方がいいです。 | ||
| 12 No Title | 匿名さん | 2017-10-14 23:26 |
|
追徴のことなら遡られたら間に合わないと思います むしろほとんどとられるどころかマイナスになるはずです だからお尋ねきたらアウトっていうことですね 昼職やってるならまだ大丈夫だと思います！オススメは300頭金で残りローンですね。1000万位ならローン通りやすいです。 |
||
| 13 No Title | 匿名さん | 2017-10-14 23:59 |
|
3 ここで聞くよりも、ちゃんと税務署か税理士に聞いた方が良い。 どっちに転んでも、痛い目に遭うのは主さんなんだし、ちゃんとしたところで、まともなアドバイス聞いた方が良い。 |
||
| 14 No Title | 匿名さん | 2017-10-26 20:53 |
| 不動産屋 | ||
| 15 No Title | 匿名さん | 2017-10-27 07:23 |
| 業者かな | ||
| 16 No Title | 匿名さん | 2017-10-27 08:00 |
|
不動産に相談中の者です。 現在住んでるマンションを売って、新しいマンションを購入予定で担当の人と話しています。 不動産取得税、確定申告は現金で購入の場合はかからないそうです。 現在、仕事をしていない為このような流れになっていますが、主さんはマンション購入の場合、不動産屋にどういう説明をしますか？ 昼職をしていないとローンを組めません。していてもしっかりとした収入証明がないとローンの審査(銀行)も通りません。 |
||
| 17 No Title | 匿名さん | 2017-11-05 10:29 |
|
４ 無職でどうやって、ローン組むの？ 売る時よりも、買った時には必ず来ます。知ったかぶりは迷惑。 |
||
| 18 No Title | 匿名さん | 2017-11-05 10:38 |
|
自己資金あれば組めることあるよ 銀行に預金見せたりする で、その自己資金がどこから稼いだものなのかっていうのがお尋ねでしょ だから申告してって書いてあるじゃん最後に |
||
| 19 No Title | 匿名さん | 2017-11-06 00:02 |
| 税務署職員です キッチリ調査します 悪質な場合徹底的にやります（けっこうエグイですよ）少なくても３年は遡ります 国税としては所得税 不申告加算金 住民税 国保の場合は追徴が貴女を襲います | ||
| 20 No Title | 匿名さん | 2017-11-06 00:39 |
|
16さん 私もマンションをキャッシュで買いましたが、不動産取得税とか固定資産税は当然ですがかかりますよ？ |
||
| 21 No Title | 匿名さん | 2017-11-06 09:27 |
| 不動産とか車とかキャッシュで買うと何故か分からないけど税務署から調査来るよ。ローン組んで一括返済しても来る。銀行口座は丸見えだし、ましてや現金一括はもっと怪しいしね。逃げられないと思う。 | ||
| 22 No Title | 匿名さん | 2017-11-06 14:41 |
| 私も、キャッシュで3年前に新築マンション購入しましたがお尋ねきませんが…。 | ||
| 23 No Title | 匿名さん | 2017-11-06 16:11 |
| おかしーなー…あたしすぐ来たけど | ||
| 24 No Title | 匿名さん | 2017-11-06 16:21 |
|
徹底的にってどうやってやるんですかね 謎だなぁ明細も署名もないのに 銀行にお金が貯まりだした頃から概算するんですかね 税金が義務ということは余程私たちは高額納税者ということですね やったー国の貢献者だー(-.-;)y-~~~ |
||
| 25 No Title | 匿名さん | 2017-11-06 16:27 |
|
350万円の車を一括で買った時でさえ税務署来ましたよー。 10年分は遡られるので残り400万程度じゃ残らなくなっちゃいますよ。 |
||
| 26 No Title | 匿名さん | 2017-11-09 15:02 |
|
確定申告を受けてないなら、それは犯罪したお金ですよね。そのうちの数十パーセントはあなたのお金ではありません。本来国税となる国民みんなのものです。みんな所得税と住民税を払ってるんですからね。 その私達のお金でマンションを買おうなんて厚かましいと思いませんか？ 月十数万の給料からちゃんと税金払いながら欲しいものも我慢してコツコツ貯金している一般女性を差し置いてあなたにそんなものを買う資格はないと思う。 税金を払ってないのは国のお金を盗んでるのと同じ事です。 強いては私達のお金を盗んでるわけであり、 あなた方が犯罪を犯さなければ救われるお年寄りや子供達がたくさんいることに気付いてください。 |
||
| 27 No Title | 匿名さん | 2017-11-15 11:06 |
| うざい | ||
| 28 No Title | 匿名さん | 2017-11-15 11:13 |
| 税金払わないで持ち家もとうとか厚かましすぎ。これから稼げなくなるのにどうやって生きていくつもり？ | ||
| 29 No Title | 匿名さん | 2017-11-26 10:23 |
| その程度の中古マンションですと将来的に資産価値はありませんので、固定資産税、修繕積立金、共益費などの支払いもあるのですから、賃貸の方がお得ですよ。 | ||
| 30 No Title | 匿名さん | 2017-11-26 10:27 |
|
>>29 たしかに、そのとおり |
||
| 31 No Title | 匿名さん | 2017-12-02 18:27 |
|
>>24 現在の収入を過去に遡って当てはめて、課税されるのですよ。初めてなら重加算税は取られなくても加算され延滞税もとられますよ。 >税金が義務ということは余程私たちは高額納税者ということですね やったー国の貢献者だー(-.-;)y-~~~ 所得をきちんと申告して、納税した人ね。 |
||
| 32 No Title | 匿名さん | 2017-12-02 19:15 |
| 定年退職した元税務署職員です マンション購入ヤメナサイ 確定申告 長いことしてなかったんですから とんでもないことになりますよ | ||
| 33 No Title | 匿名さん | 2017-12-02 21:28 |
| 車やマンションを買った時にお尋ねが来るのは知人からの密告が多いよ。 | ||
| 34 No Title | 匿名さん | 2017-12-02 21:38 |
|
五年前にキャッシュで2600万のマンション購入しました お尋ねは来てません |
||
| 35 No Title | 匿名さん | 2017-12-02 21:42 |
|
お尋ね来ない人もいるみたいだけど、来たおかげでせっかく上がった風に出戻りした人いたよ。 若い頃みたいに客つかないし、年齢のせいで体力落ちて免疫も下がって病気して、不動産売ろうかって本気で悩んでた。 何のために長年嫌な仕事してきたんだか。何のための人生なんだか。 |
||
このスレッドは役立った(272)
- 関連スレッド
- マンション購入
このトピックは一定期間経過した為投稿できません。
