マンション経営されてる方

質問タイトル	質問者	閲覧数	回答数	投稿日時
マンション経営されてる方	匿名さん	1424	14	2020-06-06 22:38

マンション経営って儲かりますか？
多分3500万くらいのマンションを買ったとして月10万で貸し出せればいい方なのかなぁと思いますが、その場合30年間ずっと入居者がいたとしても賃料は3600万にしかなりませんよね？

それに加えて管理費用だとか修繕費だとかいろんなものがかかってくるし、必ずしもずっと入居者がいるとか限らない

自然災害や、30年とか貸し出してやっともとをとるものだろうからその間の社会のいろいろな変化だったりそういうのってこわくないですか？

とくに風引退してからのマンション経営だと、もしもなにかあったときのこと考えるとかなりリスキーじゃないですか？

流行ってるから気になってるけど、実際どうなんでしょうか？

ありがとうございました！

コメント一覧	回答者	投稿日時
1 No Title	匿名さん	2020-06-06 22:41
流行ってはいないと思うよ。入居率調べればわかるんじゃないかな。 27 3
2 No Title	匿名さん	2020-06-06 23:17
やめれ！固定資産税があるよ！ 24 3
3 No Title	匿名さん	2020-06-06 23:17
少子高齢化だから、総需要は頭打ちというかじり貧。確実に家賃が入るのは、富裕層が住む超高級クラス。でも、中国人の金持ちが日本人名義で買っていて転がしている。そこに入り込むには相当の勉強が必要。もちろん、資金も。 26 8
4 No Title	匿名さん	2020-06-06 23:57
マンションやアパートも検討したんだけど、勉強しなきゃいけないことが多くって難しい・・・中古の戸建て買ったんですが、家賃下げれば借り手がつくので失敗しにくいけど、１軒ずつ増やしていかなければいけないので、時間がかかりますね。 13 6
5 No Title	匿名さん	2020-06-13 00:04
個人的には、区分よりは戸建てがオススメです。一棟モノならエレベーターなしの物件の方がメンテナンス費用は安く済みますよ。場所にもよりますが、利回りはせめて10パーセントはないと厳しいかと思います。じっくり検討してみてはいかがでしょうか。 6 3
6 No Title	匿名さん	2020-06-13 08:09
安い中古をリノベーションして付加価値をつけて転売したほうが儲かるでしょ。 6 4
8 No Title	匿名さん	2020-06-13 14:09
転売っても一戸じゃないよ？繰り返したらそれなりに稼げるよセンスが必要だけどね。 0 5
11 No Title	匿名さん	2020-06-14 20:20
土地を買って老人ホーム建てれば良い 1 3
12 No Title	匿名さん	2020-06-14 23:37
オリンピック中止発表後下がるのかなあ 3年後くらいにお金貯めてどんな投資するか考えてるけど 3500～4000万くらいで23区内の1LDK買って自分で住んでのちのち高値で売りたいなあとなると場所迷うけど武蔵小杉タワマンみたいなパターンもあるから博打な面はある 0 4
13 No Title	匿名さん	2020-06-14 23:47
投資しない方がいいよ。貯めとくのが一番。 3 3

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